Особенности списания задолженности по кредиту

Закон о банкротстве разрешает списывать любые банковские кредиты. При наличии просрочки по жилищному кредиту должник может подать в суд заявление о признании себя банкротом. Списание долгов по ипотеке законно — сложное и затратное дело, требующее профессиональной помощи. 

Регулярно выплачивая ипотечный платеж, заемщик может допустить возникновение долгов в других банках. Объявление банкротства затрагивает все долги, в том числе, и ипотеку, что может повлечь потерю квартиры. Объявить человека банкротом можно при условии наличия долга более 500 тысяч рублей и просрочки свыше 3-х месяцев. А если должник предвидит свою финансовую несостоятельность, сумма задолженности не имеет значения. В таком случае не нужно копить сумму долга до 500 тыс. руб., лучше заранее начать процедуру банкротства.

Дальнейшая судьба квартиры

Многих интересует, как списать долг по ипотеке через банкротство, не потеряв жилплощадь. Мнение о невозможности отобрать квартиру, являющуюся единственным жильем, ошибочно. При задолженности квартира будет изыматься и выставляться на торги даже в том случае, если в ней проживают зарегистрированные жильцы. Вырученные деньги от продажи пойдут на закрытие долгов перед ипотечным банком. 

Банкротство предполагает списание долга, если таковой остался после проведения торгов и погашения частичной задолженности. 

Банкротство физлиц с ипотекой

Для рассмотрения дела о банкротстве физлица с ипотекой, должнику необходимо собрать пакет документов и обратиться в Арбитражный суд. 

Процесс предполагает несколько этапов: 

1. Рассмотрение обоснованности заявления. На этом этапе принимается решение о процедуре, которую целесообразно ввести в отношении гражданина: реализация имущества или реструктуризация долгов.
2. Введение процедуры банкротства на 6 месяцев (процедура может продлеваться, если не все мероприятия завершены в этот срок).
3. Изучение финансового положения гражданина за последние 3 года.
4. Оценка имущества финансовым управляющим и выставление этого имущества на торги (в случае введения процедуры реализации имущества).
5. Когда имущество продано и задолженность погашена (частично или полностью), суд рассматривает отчет финансового управляющего о ходе процедуры банкротства и принимает решения о ее завершении и списании долга. 

Как сохранить жилье

Даже если это единственное жилье, но оно находится в залоге (ипотеке), при признании гражданина банкротом оно будет продано. При наличии единственного ипотечного долга можно обратиться в банк для реструктуризации задолженности или погасить весь остаток досрочно. Не рекомендуется брать кредит для погашения ипотеки, а в дальнейшем объявлять себя банкротом по новым кредитам, так как все сделки за последние 3 года тщательно проверяются. В любом случае для каждого дела требуется индивидуальный подход.